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国家政策变化,老房子明年起都“这样办”,3类人有福了

来源:本站原创 发布时间:2021-01-02 点击数:

众所周知,房子在中国老百姓心中的地位很重,也正因如此,国内楼市红火了很多年。按理说房子与“家”无异,国人原本应该非常在乎;然而在之前的“棚改”大潮中,很多人却盼望着自己的房子外写上那红红的“拆”字。究其原因,无非是因为棚改时期,拆迁房东往往能够得到大笔的赔偿款;甚至有些人因此放弃了自己原本的工作,过上了“拆二代”的奢侈生活。

因此,在棚改如火如荼的过程中,“拆迁”被看作和买彩票一样,是一种能够实现“一夜暴富”的方式。尤其是在一些沿海大城市,在近二三十年的飞速城市化过程中,很多本地人甚至是村民享受到拆迁带来的滚滚红利;不少都早已城市这些热门城市的“主人”,过上了衣食无忧的好生活。然而在城市变得越来越美丽的同时,楼市当中的一种现象也令很多人无奈:原本每平米5000元的房子,拆迁后的新房就有可能卖到每平米15000元;除了那些得到现金赔偿或者房产安置的人,对于其他购房者来说,房价着实形成了很大压力。

这种情况下,国家政策也紧跟时代变化??明年起,棚改退场,城乡老房将按照“新规矩”办。新规矩是什么呢?相信很多人都已经有所了解,它就是旧改。从字面意思上来看,旧改就是对老房子进行升级改造,使其变得更加安全、可靠、适宜居住。按照国家颁布的“计划表”:截至今年年底,将完成39000个老旧小区的升级改造,5年内完成17万个老旧小区改造,可以说工程还是相当浩大的。如此一来,原本指望拆迁暴富的人变得“心灰意冷”,“超二代”更是逐渐成为过去式;不过与此同时,却有另外3类人大大受益,快来看看有你没!

第一类人:老旧小区业主

抛开“一夜暴富”美梦破碎的遗憾之外,对于老旧小区业主来说,旧改始终是一个十分有利的政策。一方面来说,旧改不仅是对旧房子进行翻新改造,就连周边的配套也会升级;比如说加装电梯、,铺设停车场等等,每一项措施对老旧小区业主来说都是一种“福利”,也会令他们的生活质量显著提升。另一方面,经过旧改的升级改造之后,老旧小区的整体环境大大改善,房子价格也会明显上涨??如此一来,相当于老旧小区业主的资产增多,对外出售还变得更加容易,他们怎会不喜出望外?

第二类人:刚需购房者

刚才笔者也提到过,如果按照以前棚改的情况,新房的售价往往会变得很好,对于刚需购房者来说显然不是一个好消息。如今旧改新规下,这样的“麻烦”显然就少了很多。首先大家应该清楚,在刚需购房者中,为了婚房和学区房而来的占大多数:以前老房子之所以不受待见,就是因为外表太旧,实在不适合当作婚房;如今旧改之后,老房子大变样,外观上与新房子无异,价格却低上不少,对于一些比较拮据的新人来说不失为一种好选择。至于学区房,很多老房子恰好有这个优势,因为不少老旧小区都有着不错的学区配套。总而言之,旧改对刚需购房者来说绝对是一个“好消息”。

第三类人:想要进城置业的农村人

之前有学者认为:未来还有2亿农村人要进城。虽然数据很难验证,不过从目前的城市化节奏来看,每年都有不少农村人口入市,想要进城置业的更不在少数。对于这些农村人口来说,他们往往是当下比较进步的一群人,不过面对城市中的高房价也会感到有些束手无策。旧改之后,一方面进城置业的农村人可以买到性价比较高的老小区住房;另一方面,他们自己的农房也会在政策中受益,有可能被改造或者被划为城市范畴??对于这些祖祖辈辈生活在农村的人来说,成为城里人并且拥有房产,无疑是一种令人羡慕的福利。

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